Godrej Group Vikroli land value: देश की आर्थिक राजधानी मुंबई को भारत का सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार माना जाता है। यहां जमीन की कीमतें आसमान छूती हैं, और हर इंच जमीन का अपना अलग ही महत्व है। ताजा आंकड़ों के मुताबिक, मुंबई के करीब 1 लाख एकड़ भूमि क्षेत्र में से सिर्फ 34,000 एकड़ जमीन ही रहने योग्य है।
लेकिन सबसे चौंकाने वाली बात यह है कि इस रहने योग्य जमीन का लगभग 10 प्रतिशत हिस्सा सिर्फ एक ही परिवार के पास है।
कौन है यह परिवार? Godrej Group Vikroli land value
यह संपत्ति किसी और के पास नहीं बल्कि प्रतिष्ठित गोदरेज ग्रुप के पास है। इस समूह के पास मुंबई में लगभग 3,400 एकड़ जमीन का मालिकाना हक है। यह वही ग्रुप है जिसने इलेक्ट्रिकल सामान, कंज्यूमर प्रोडक्ट्स, कृषि उत्पाद, फर्नीचर और रियल एस्टेट जैसे कई क्षेत्रों में अपनी मजबूत पहचान बनाई है।
30 लाख रुपये से शुरू हुई ऐतिहासिक डील
इस विशाल साम्राज्य की नींव आज से कई दशक पहले रखी गई थी। गोदरेज इंडस्ट्रीज के चेयरमैन आदि गोदरेज के दादा पिरोजशा बुर्जोरजी गोदरेज ने द्वितीय विश्व युद्ध के बाद बदलते वैश्विक हालात का फायदा उठाया था। उस समय मुंबई (तब बॉम्बे) औद्योगिक रूप से तेजी से उभर रहा था। ब्रिटिश शासन के दौर में उन्होंने सरकार से करीब 3,000 एकड़ जमीन सिर्फ 30 लाख रुपये में खरीदी थी। बाद में उन्होंने 400 एकड़ और जमीन जोड़कर कुल 3,400 एकड़ का विशाल भूखंड तैयार कर लिया।
आज कितनी है इस जमीन की कीमत?
आज इस जमीन की कीमत सुनकर किसी भी व्यक्ति को हैरानी हो सकती है। विक्रोली इलाके में स्थित इस संपत्ति के लगभग 1,000 एकड़ हिस्से को विकास योग्य माना जाता है, जिसकी अनुमानित कीमत करीब 4,35,000 करोड़ रुपये आंकी जाती है।
यह आंकड़ा इतना बड़ा है कि यह गोदरेज ग्रुप की चार लिस्टेड कंपनियों गोदरेज इंडस्ट्रीज, गोदरेज कंज्यूमर प्रोडक्ट्स, गोदरेज एग्रोवेट और गोदरेज प्रॉपर्टीज के कुल मार्केट कैप से भी लगभग चार गुना ज्यादा बताया जाता है।
पर्यावरण और विकास का संतुलन
इस जमीन का बड़ा हिस्सा, यानी लगभग 1,800 एकड़, मैंग्रोव क्षेत्र में आता है। यह हिस्सा पर्यावरण के लिहाज से बेहद संवेदनशील है, इसलिए यहां किसी भी तरह का निर्माण या विकास कार्य संभव नहीं है। यही वजह है कि पूरा प्रोजेक्ट केवल सीमित हिस्सों में ही विकसित किया जा सकता है।
मुंबई से बाहर भी फैला है साम्राज्य
गोदरेज ग्रुप का रियल एस्टेट और बिजनेस नेटवर्क सिर्फ मुंबई तक सीमित नहीं है। समूह के पास देश के कई बड़े शहरों में भी प्राइम जमीन मौजूद है, जिनमें शामिल हैं—
- दिल्ली-एनसीआर
- बेंगलुरु
- चेन्नई
- हैदराबाद
इन सभी शहरों में गोदरेज प्रॉपर्टीज रेजिडेंशियल और कमर्शियल दोनों तरह की बड़ी परियोजनाओं पर काम कर रही है।
